L’idée d’installer deux abris de jardin de 5m² sur un même terrain peut sembler une solution pratique pour augmenter votre espace de rangement extérieur. Étant propriétaire, vous vous demandez certainement si cette démarche est légalement possible. Après plus de 25 ans passés dans le monde rural et de l’habitat, nous pouvons vous confirmer que cette question mérite une analyse approfondie. Les règles d’urbanisme en France ont considérablement évolué depuis la réforme du Code de l’urbanisme de 2016, établissant un cadre plus précis pour ce type d’installations.
Points clés
L’installation de deux abris de jardin de 5m² sur un même terrain exige une analyse des règles d’urbanisme.
- Réglementation variable : La surface cumulée des deux abris (10m²) nécessite généralement une déclaration préalable de travaux.
- La distance entre les structures est cruciale – idéalement 3 mètres minimum pour qu’elles soient considérées comme indépendantes.
- Consultez impérativement le PLU de votre commune qui peut limiter le nombre de dépendances autorisées.
- Une visite préventive à la mairie est recommandée, même pour des abris inférieurs à 5m².
Réglementation applicable pour installer deux abris de jardin
La possibilité d’installer plusieurs constructions légères sur votre terrain dépend avant tout du règlement d’urbanisme local. Depuis la modification du Code de l’urbanisme en octobre 2018, les abris de jardin de moins de 5m² sont généralement dispensés de formalités administratives dans la plupart des communes. Néanmoins, cette apparente simplicité cache quelques subtilités importantes.
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou le Plan d’Occupation des Sols (POS) de votre commune constitue la première source à consulter pour vérifier la faisabilité de votre projet. Ces documents peuvent parfois limiter le nombre de dépendances autorisées par parcelle, indépendamment de leur surface. En 2024, environ 53% des communes françaises disposent d’un PLU intégrant des dispositions spécifiques concernant les abris de jardin.
Il est essentiel de comprendre que la réglementation ne considère pas uniquement la surface individuelle de chaque construction, mais peut également prendre en compte la surface cumulée. Ainsi, deux abris de 5m² représentent ensemble une emprise au sol de 10m², ce qui peut vous faire basculer dans une autre catégorie réglementaire.
Voici les principales formalités selon la surface cumulée de vos abris :
- Moins de 5m² au total : aucune formalité dans la plupart des cas
- Entre 5m² et 20m² : déclaration préalable de travaux
- Plus de 20m² : permis de construire
- Dans certaines zones protégées : déclaration préalable obligatoire quelle que soit la surface
Les critères décisifs pour l’installation de deux abris
Au-delà de la simple surface, plusieurs facteurs déterminent la possibilité d’installer deux structures distinctes de 5m² chacune. La distance entre vos deux abris joue un rôle crucial. Si ces constructions sont considérées comme formant un ensemble unique (trop proches l’une de l’autre), l’administration pourrait les traiter comme une seule entité de 10m².
En pratique, nous recommandons de maintenir une distance d’au moins 3 mètres entre les deux abris pour qu’ils soient clairement identifiables comme des structures indépendantes. Cette distance n’est pas inscrite explicitement dans la loi, mais correspond aux pratiques couramment admises par les services d’urbanisme.
Le tableau suivant résume les points essentiels à considérer :
| Critère | Recommandation | Impact sur la faisabilité |
|---|---|---|
| Distance entre les abris | Minimum 3 mètres | Déterminant pour leur classification individuelle |
| Emprise au sol totale | Vérifier le coefficient d’emprise au sol autorisé | Peut limiter les possibilités même si individuellement conformes |
| Fonction des abris | Usage distinct pour chaque abri | Renforce leur caractère indépendant |
| Aspect visuel | Différenciation esthétique | Soutient l’argument de structures séparées |
Démarches administratives et conseils pratiques
Même si techniquement vous pourriez vous passer de démarches pour des abris de moins de 5m², nous vous recommandons vivement de consulter votre mairie avant toute installation. Notre expérience nous a montré qu’une simple visite préventive peut éviter bien des problèmes ultérieurs avec le voisinage ou l’administration.
Si vous décidez d’installer deux abris de 5m², voici la procédure que nous conseillons de suivre :
- Consultez le PLU de votre commune pour vérifier les règles spécifiques
- Prenez rendez-vous avec le service urbanisme pour présenter votre projet
- Soumettez une déclaration préalable de travaux par précaution
- Documentez l’usage distinct prévu pour chaque abri
- Conservez tous les échanges avec l’administration
En privilégiant des matériaux durables et en planifiant soigneusement l’implantation de vos abris, vous contribuerez à l’intégration harmonieuse de ces structures dans votre environnement. Après tout, ces espaces que nous aménageons aujourd’hui façonneront le cadre de vie que nous transmettrons aux générations futures.
Alternatives et solutions adaptées à votre besoin
Si l’installation de deux abris distincts s’avère problématique, plusieurs alternatives méritent votre attention. Un abri unique de 10m² pourrait s’avérer plus simple administrativement tout en répondant à vos besoins de stockage. Cette solution nécessite une simple déclaration préalable et évite les potentielles complications liées à l’interprétation des règles pour des structures multiples.
Pour ceux qui préfèrent conserver l’idée de deux espaces distincts, envisagez l’installation d’un abri principal avec cloison intérieure. Cette configuration offre deux zones fonctionnelles séparées tout en constituant légalement une seule construction. Nous avons remarqué que cette solution satisfait généralement les besoins pratiques tout en simplifiant considérablement les aspects administratifs.
Quelle que soit l’option choisie, souvenez-vous que la terre que nous aménageons nous est prêtée temporairement. Privilégiez des structures démontables, des matériaux naturels comme le bois non traité, et concevez vos installations pour qu’elles s’intègrent harmonieusement dans votre jardin. Votre propriété n’en sera que plus valorisée, tout en préservant l’environnement pour les générations futures.
